Sanruum: boiler, kanalisatsioon, tsentraalne vesi
Küte ja ventilatsioon: elektriküte, ahjuküte
Lisainfo: elekter, seinakapp, panipaik, ühistransport, parkimine tasuta, pakettaknad, puusein, sileplekk-katus
Köök: köögimööbel
Side ja turvalisus: videovalve, turvauks, naabrivalve, valvesüsteem paigaldatud
Ümbrus: linnas

Kevadine hinnasula -28200 (vana hind 377000€). Uus kevade hind on 348800€, mis on uskumatult hea pakkumine!

Kas oled oodanud midagi päriselt erilist — kodu, investeeringut või kohta, kus sinu ideed saavad ajas väärtust kasvatada?

Tallinna südalinna ja Kitseküla rahuliku atmosfääri piiril, lühikesel ja vaikselt kulgeval Rapla tänaval, mille pikkus on vaid umbes 150 meetrit, peitub hoovimaja, mille sarnaseid tuleb turule harva. See on paik, kus kohtuvad ajalugu, linnaelu mugavus ja tuleviku võimalused.

Tegemist on 1911. aastal ehitatud palgist hoovimajaga. Tegemist on vähemväärse hoonega, mis asub miljööväärtuslikul alal. Hoone kannab endas ajastu iseloomu ja väärikat kohalolu, kuid samal ajal avaneb siin uuele omanikule erakordselt lai võimaluste väli. See ei ole lihtsalt maja — see on projekt, millel on hing, iseloom ja tugev arenduspotentsiaal.

Elamu üldpind on 123,8 m², maja paikneb 247 m² suurusel krundil ning hoonel on kokku 3 korrust. Täna on elamiskõlblik esimene korrus, teine korrus ootab renoveerimist ning uut elu. Eraldi väärtus peitub hoone alumises tasapinnas — kuivas ja veekahjustusteta keldrikorruses, millel on eraldi sissepääs. Just see loob suurepärase võimaluse rajada siia kolmas korter, privaatne saunakompleks, kodune spa-ala või mõni muu omanäoline lahendus vastavalt uue omaniku vajadustele.

Selle maja suurim trump ongi paindlikkus. Siin saab mõelda suurelt: kujundada hoonest kolme eraldi korteriga investeerimisobjekti, luua kolmekorruseline omanäoline eramu või viia ellu just see visioon, mida standardlahendused pakkuda ei suuda. Lisaks on maja võimalik laiendada Tallinna linna poolt ette nähtud ulatuses, mis annab arendusele veelgi rohkem perspektiivi.

Tehnilise poole pealt on mitmed olulised tööd juba tehtud. Elektrijuhtmestik on vahetatud ning elektrikilbid korrastatud mõlemal korrusel — see tähendab, et üks mahukamaid ja kulukamaid etappe on juba läbitud. Küttelahendustena on kasutusel elektriküte ja ahjuküte, mis loovad ühtaegu praktilisuse ja selle päris koduse, mõnusa soojuse, mida vanemates majades osatakse hinnata. Katust katab sileplekk, paigaldatud on pakettaknad, seinad on puitsõrestikul ning fassaad on kaetud plastvoodriga. Olemas on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, mis tagavad linnaelule omase mugavuse. Pesuruum on välja ehitamata, kuid see jätab uuele omanikule võimaluse kujundada see täpselt oma soovide järgi.

Ka turvalisusele on tähelepanu pööratud: olemas on valvesüsteem, turvauks, videovalve ning toimiv naabrivalve. Hoovis on tasuta parkimisvõimalus 3-le autole, mis kesklinna piirkonnas on omaette väärtus.

Asukoht lisab sellele pakkumisele veel ühe tugeva mõõtme. Kõik eluks vajalik asub sõna otseses mõttes jalutuskäigu kaugusel:
Lasteaed Südameke – 20 m
P113 Tervisemaja – 10 m
Bussipeatus – 50 m
Trammipeatus – 75 m
Magdaleena polikliinik – 450 m
Ühisgümnaasium – 850 m

See on koht, kus linn on lähedal, kuid kodu ise jääb mõnusalt omaette.

Naabruses asuv P113 Tervisemaja toimib igapäevaelus pigem boonuse kui häiringuna — ärihoone loob tänava suunas teatava müratõkke ning selle mahedad valgustuslahendused lisavad sügis- ja talveõhtutel hoovile turvalist ja hubast valgust. Päike saadab maja eeskätt hommiku- ja päevatundidel, tuues hoovi mõnusa valguse ja sooja atmosfääri.

Kui otsid kinnisvara, millel on rohkem kui lihtsalt seinad ja katus — kohta, kus on tunda ajalugu, olemas tugev tehniline baas ning mille tulevik sõltub sinu nägemusest — siis see Kitseküla hoovis peituv maja võib olla just see võimalus, millest saab sinu järgmine suur lugu.

Fotod: www.klfoto.ee