Köök: elektripliit, avatud köök, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, uus torustik, pesumasin
Küte ja ventilatsioon: põrandaküte, Õhk-vesisoojuspump
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, videovalve, trepikoda lukus, turvauks
Lisainfo: uus elektrijuhtmestik, lift, parkett, pakettaknad, mööbel, mööbli võimalus, TV, kinnine hoov, kõrged laed
Ümbrus: asub keskuses, teed heas seisukorras, naabrid ümberringi

🌿 Stiilne 2-toaline äripind Hermanni Majas – valgusküllane, täielikult sisustatud ja suurepärase asukohaga

Müüa elegantne ja kvaliteetselt sisustatud 47,8 m² äripind Tallinna hinnatud Kassisaba piirkonnas, Hermanni Majas.

Pind asub hoone teisel korrusel ning avaneb vaiksele Ao tänavale. Läbimõeldud planeering, kõrged laed ja suured aknad loovad avara ning valgusküllase keskkonna, mis sobib suurepäraselt nii esinduslikuks bürooks, stuudioks, konsultatsiooniruumiks kui ka investeerimisobjektiks.

Avar esik pakub rohkelt panipaigaruumi ning võimalust paigaldada mahukad garderoobikapid. Avatud planeeringuga elu- ja köögiala loob funktsionaalse töö- või puhkeruumi ning eraldi ruum võimaldab kasutada pinda privaatse kabineti, nõupidamisruumi või puhkealana.

Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid ja ajatuid materjale:

• naturaalne puitparkett
  • tammespooniga siseuksed
  • kvaliteetsed keraamilised plaadid
  • Hansgrohe sanitaartehnika

Äripind müüakse täielikult sisustatuna – kogu piltidel nähtav mööbel ja sisustus kuulub müügihinna sisse.

Oluline teada: pind on registris äripinnana (mitteeluruumina). Pinna juurde ei kuulu parkimiskohta ega panipaika.

⚙️ Kaasaegsed tehnosüsteemid ja energiatõhusus

Hermanni Maja on B-energiaklassi hoone, mis tagab mõistlikud kõrvalkulud ja energiasäästliku kasutuse.

Äripinnal on:

• vesipõrandaküttega keskküte
  • soojustagastusega ventilatsioon
  • targa kodu süsteemi kaudu juhitavad tehnolahendused
  • kaugloetavad mõõdikud

Hoone katusel paiknevad päikesepaneelid aitavad vähendada energiakulu ja keskkonnamõju.

Kommunaalkulud on olnud ligikaudu:
• talvel umbes 120 € kuus
• suvel umbes 90 € kuus

Lisandub tarbitud vesi ja elekter.

✨ Hermanni Maja – kvaliteetne ja esinduslik keskkond

2018 aastal valminud Hermanni Maja ühendab kaasaegse arhitektuuri ja väärika linnakeskkonna.

Hoone tunnusjooned:

• kvaliteetne klinkertellisfassaad
  • maast laeni aknad
  • klaasitud rõdud
  • liftiga viiekorruseline maja
  • valgusküllane klaasatrium

Sisehoovis on avar haljasala, laste mänguväljak ja lehtla. Turvalisuse tagavad lukustatud trepikoda, videovalve ja turvasüsteemid. Hoones tegutseb aktiivne ning hästi toimiv korteriühistu.

🌇 Esinduslik asukoht Kassisabas

Ao tänav asub Tallinna ühe hinnatuima piirkonna südames, ühendades Kassisaba miljööväärtusliku keskkonna, Toompea ajaloolise väärikuse ja Kalamaja loomingulise atmosfääri.

Läheduses asuvad:

• Falgi park
  • Hirvepark
  • Schnelli park ja tiik
  • Telliskivi Loomelinnak
  • vanalinn ja kesklinn

Kõik vajalik on mugavalt jalutuskäigu kaugusel.

🛍️ Ideaalne kasutusvõimalus või investeering

See äripind sobib suurepäraselt:
✔ konsultatsiooni- või teeninduspinnaks
✔ ettevõtte külaliskorteriks
✔ üüriinvesteeringuks

Kvaliteetne siseviimistlus, täielik sisustus ning suurepärane asukoht muudavad selle mitmekülgseks ja atraktiivseks investeerimisvõimaluseks Tallinna kesklinna lähedal.

📞 Võta ühendust ja tule tutvuma.